FAQ
คำถามที่พบบ่อย
แม้การสร้างบ้านสำเร็จรูปแบบโมดูลาร์จะเป็นรูปแบบที่ใช้มานานในระดับสากล แต่ในประเทศไทยแล้วยังเป็นเรื่องที่ค่อนข้างใหม่และมีข้อสงสัยอยู่หลายประการ ทางโมดูลักซ์จึงได้รวบรวมคำถามที่พบได้บ่อยๆ เกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านโมดูลักซ์มาไว้ที่นี้ เพื่อเป็นข้อมูลให้กับผู้ที่สนใจ โดยแบ่งเป็นหมวดหมู่เพื่อความสะดวกในการหาข้อมูลดังตารางด้านล่าง
หมวดราคา
- ราคาบ้านรวมอะไรบ้าง ไม่รวมอะไรบ้าง
- ราคาที่แสดงในเว็บไซต์หรือโบรชัวร์จะรวมเครื่องใช้และบริการดังนี้
- ระบบไฟฟ้าภายในบ้าน
- ระบบตู้ไฟ
- โคมไฟ หลอดไฟ
- เครื่องปรับอากาศ
- ปลั๊กไฟ
- ทิ้งสายไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น (ไม่รวมเครื่องทำน้ำอุ่น)
- ระบบสุขาภิบาลภายในตัวบ้าน
- สุขภัณฑ์ครบชุด
- ท่อน้ำดี
- ท่อน้ำทิ้งห้องครัว
- ท่อน้ำทิ้งห้องน้ำ
- ค่าทำแบบขออนุญาต ในกรณีแบบบ้านที่เข้าข่ายต้องขออนุญาตก่อสร้าง
- ค่าประกอบ ค่าติดตั้ง
- ค่าขนส่งในกรุงเทพและปริมณฑล หากระยะทางเกินเพิ่มตามกิโลเมตรจริง
- ระบบไฟฟ้าภายในบ้าน
- สิ่งที่ไม่รวม ส่วนใหญ่จะเป็นส่วนที่ไม่สามารถทำจากที่โรงงานได้ จะเป็นส่วนที่ต้องทำหน้างาน
- ฐานราก เสาเข็ม ตอม่อ
- ระบบสุขาภิบาล ระบบน้ำดี น้ำทิ้งนอกตัวบ้าน ถังบำบัด ถังดักไขบัน บ่อพักน้ำทิ้ง
- เฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านต่างๆ ม่าน มู่ลี่
- ราคาที่แสดงในเว็บไซต์หรือโบรชัวร์จะรวมเครื่องใช้และบริการดังนี้
- ต้องการให้ประเมินราคาคร่าวๆ ใช้ข้อมูลอะไรบ้าง
- แบบบ้านที่ต้องการ หรือถ้าออกแบบบ้านเฉพาะ ให้แจ้งจำนวนห้องและสไตล์ที่ต้องการ
- โลเคชั่นสถานที่ติดตั้งบ้าน
- ผังที่ดิน
- ถ้าเป็นที่ดินเปล่า เรามีบริการวางแบบบ้านมาตรฐานที่ต้องการให้ฟรี
- ผังที่ดินที่มีแปลนอาคาร ในกรณีที่มีบ้านเดิมอยู่ในที่ดินอยู่แล้ว เพื่อทีมงานจะเช็คเรื่องขนาดบ้านที่สร้างได้ และเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- รูปถ่ายหน้างาน เพื่อให้ทีมงานดูอุปสรรคในการยก เช่น สายไฟฟ้า ต้นไม้
- ราคาต่อตารางเมตรคือสูงกว่าบ้านแบบคอนกรีตเสริมเหล็กเยอะมาก
- การคิดราคาต่อตารางเมตรถือว่าเป็นการประเมินแบบคร่าวๆ ไม่สามารถนำมาเปรียบเทียบได้โดยตรง ยกตัวอย่างเข่น บ้าน A และ B พื้นที่เท่ากัน แต่บ้าน A มีห้องน้ำ 2 ห้อง บ้าน B มีห้องน้ำห้องเดียว ราคาต่อตารางเมตรของบ้าน A จะสูงกว่าโดยปริยาย
- นอกจากลักษณะฟังก์ชั่นบ้านที่แตกต่างกัน ทำให้ราคาต่อตารางเมตรต่างกันแล้ว ยังมีสิ่งอื่นที่ต้องนำมาคำนวณเพิ่มอีก เช่น
- ค่าความเสี่ยงจากความไม่รู้ เช่น โดนโกงสเปควัสดุก่อสร้าง
- ค่าความเสี่ยงจากความไม่แน่นอน เช่น ก่อสร้างบานปลาย
- ค่าเสียโอกาสเนื่องจากการก่อสร้างเสร็จช้า
- ค่าเสียโอกาสในการประกอบอาชีพ ต้องลางานมาคุมงานเวลานานๆ ได้คิดไว้หรือไม่
- ความเครียดจากการก่อสร้าง
- ความปลอดภัยจากการที่แรงงานมาอยู่ที่ก่อสร้างเป็นเวลานานๆ
หมวดรายละเอียดบ้าน
หมวดฐานราก เสาเข็ม
หมวดพื้น
หมวดหลังคาและฝ้าเพดาน
หมวดฉนวนกันความร้อน
หมวดขนส่ง